Architecten, constructeurs en installateurs werken via internet centraal aan ontwerpen en bestekken en zien elkaars vorderingen van seconde tot seconde.

• Projectmanagers, leveranciers en onderaannemers altijd en overal toegang tot de planning en andere relevante gegevens van een bouwproject.
• Bestanden van concurrerende softwarefabrikanten zijn uitwisselbaar. 

Het principe van een BIM is even briljant als eenvoudig. Alle informatie over objecten, materialen en processen wordt voortaan digitaal, uitwisselbaar en centraal bereikbaar via internet opgeslagen. Alle ondernemingen die bij een bouwproject zijn betrokken, gebruiken software die deze informatie kan verwerken.  

Om dit mogelijk te maken worden op dit moment bergen verzet: alle software in de sector leert dezelfde taal te spreken en complexe (voorheen papieren) processen worden gedigitaliseerd.

Resultaat: binnen enkele jaren werken architecten, constructeurs en andere bouwprofessionals online aan één en hetzelfde driedimen­sionale ontwerp van een gebouw.

Dus in de praktijk gebeurt dit:

Als de constructeur een extra balk plaatst, ziet de cv-installateur direct dat hij een ander leidingverloop moet gebruiken. De inkoper ontvangt het bericht dat hij een balk moet bestellen, de calculator ziet dat het project duurder wordt en de projectmanager merkt dat het project twee uur langer duurt.

Dat constructeur, installateur, inkoper, calculator en projectmanager andere software gebruiken, maakt niet uit. En dat iedereen op verschillende tijdstippen en op verschillende plekken in het land werkt maakt ook niet uit, omdat alle gegevens centraal bereikbaar zijn opgeslagen en continu actueel zijn.

De investering in tijd, geld en energie om BIM mogelijk te maken is aanzienlijk. Maar op lange termijn is de investering voor eindgebruikers om te kunnen werken met een BIM relatief beperkt.

Om te kunnen werken met een BIM is vooral nodig dat ondernemingen van klein tot groot beschikken over software die voldoet aan de BIM-standaarden. De BIR werkt aan het bouwrijp maken van de geesten voor gebruik van BIM in de hele sector.

• Minder faalkosten
• Hogere productkwaliteit dankzij een effectiever ontwerpproces
• Een kortere doorlooptijd dankzij meer efficiency
• Heldere besluitvorming
• Meer transparantie dankzij duidelijke verantwoordelijkheden
• Tijdens de levenscyclus van een project zijn werkzaamheden en besluitvorming herleidbaar
• Klantgericht werken dankzij een juiste vertaling van de functionele eisen naar het te realiseren product
• Een verbetering van het imago van de bouwsector

Een BIM is gebaseerd op gedetailleerde afspraken over de manier waarop we bouwen. Het bevat drie soorten afspraken:

• afspraken over de manier waarop managementprocessen tijdens een bouwproject verlopen.
• afspraken over het gebouw zelf: hoe ziet het eruit, aan welke functie-eisen moet het voldoen?
• afspraken over materialen

In schema: